Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс недвижимости | Элитный |
| Локация | Пресненский район, Москва-Сити |
| Адрес | Краснопресненская набережная, 14/15 |
| Этажность | 91 этаж |
| Высота здания | ~340 метров |
| Количество квартир | 866 |
| Площадь квартир | от 29 до 1 196 м² |
| Типы квартир | студии, 1–4+ комнатные, пентхаусы |
| Средняя цена за м² | ~806 000 ₽ |
| Цены на квартиры | от 53,23 млн ₽ |
| Срок сдачи | II квартал 2027 |
| Выдача ключей | до 31.12.2027 |
| Паркинг | Подземный, 4 уровня (~198 машиномест) |
| Коммерческие помещения | 334 помещения |
| Застройщик | ООО СЗ «1-й Красногвардейский» |
| Архитектура | Бюро SPEECH (Сергей Чобан) |
| Энергоэффективность | Класс A+ |
| Распроданность | ~25–34% |
«Дом Дау» — элитный жилой небоскреб в деловом центре столицы, расположенный в кластере Москва-Сити на Краснопресненской набережной. Проект представляет собой 91-этажную башню высотой около 340 метров, формируя новый стандарт высотного жилого строительства в России. Комплекс сочетает премиальную архитектуру, панорамные виды на 270° и продуманную инфраструктуру внутри здания.
Проект ориентирован как на проживание, так и на инвестиции. Благодаря расположению в одном из самых ликвидных районов столицы, высокой этажности и ограниченному предложению в сегменте небоскребов, «Дом Дау» обладает потенциалом роста стоимости и стабильного спроса со стороны арендаторов и покупателей. Средняя цена за м² формируется на уровне премиального сегмента Делового центра.
Концепция комплекса — «вертикальный город», где основные функции жизни сосредоточены внутри здания. Жителям доступны сервисы уровня отеля: консьерж 24/7, фитнес, SPA, рестораны, детские зоны и коммерческая инфраструктура. Это снижает необходимость перемещений по городу и повышает комфорт повседневной жизни.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Планировок | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 50,71 м² | от 53,23 млн ₽ | 14 | 21 квартира |
| 2-комнатные | от 73,69 м² | от 70,25 млн ₽ | 25 | 68 квартир |
| 3-комнатные | от 96,45 м² | от 89,60 млн ₽ | 31 | 105 квартир |
| 4+ комнатные | от 130,07 м² | от 123,16 млн ₽ | 24 | 51 квартира |
Средняя стоимость квадратного метра — около 806 000 ₽. Итоговая цена зависит от этажа, вида, площади и формата квартиры.
Расположение обеспечивает высокий уровень ликвидности недвижимости и стабильный спрос как на покупку, так и на аренду.
Проект реализуется девелопером ООО СЗ «1-й Красногвардейский» с привлечением профессиональных участников рынка и использованием современных стандартов высотного строительства. Комплекс создаётся в одной из самых сложных и престижных локаций города, что требует высокого уровня инженерной и организационной экспертизы.
Финансирование проекта осуществляется с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность средств покупателей. Все расчёты проходят через уполномоченные банки, а раскрытие средств происходит только после выполнения строительных обязательств.
В проекте задействованы архитектурное бюро SPEECH (Сергей Чобан) и генеральный подрядчик ООО «Л-СИТИ», имеющий опыт реализации сложных строительных объектов. Это обеспечивает соответствие проекта требованиям премиального сегмента и стандартам высотного строительства.
Формат реализации проекта соответствует требованиям к премиальной недвижимости и снижает инвестиционные риски для покупателей.
Формат «всё внутри» делает комплекс удобным для постоянного проживания и повышает привлекательность для арендаторов.
«Дом Дау» расположен в деловом кластере Москва-Сити — одной из ключевых точек деловой активности столицы. Ограниченное предложение жилых небоскрёбов формирует устойчивый интерес со стороны покупателей и арендаторов.
Проект находится на стадии строительства, что даёт возможность зафиксировать текущую цену и получить прирост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Средняя цена за м² | ~806 000 ₽ |
| Минимальный бюджет входа | от 53,23 млн ₽ |
| Стадия проекта | Строительство |
| Срок сдачи | II квартал 2027 |
| Потенциал роста цены | 15–25% до сдачи |
| Доходность аренды | 6–10% годовых |
| Спрос на аренду | Стабильно высокий |
Покупка квартиры — это вложение в объект с потенциалом роста стоимости и регулярным арендным доходом.
В деловом центре представлено ограниченное количество жилых проектов. Ниже — сравнение ключевых параметров, которые влияют на выбор и инвестиционную привлекательность.
| Параметр | Дом Дау | Neva Towers | Capital Towers |
|---|---|---|---|
| Стадия | Строительство | Сдан | Сдан |
| Цена входа | от 53 млн ₽ | выше (готовое жильё) | выше (готовое жильё) |
| Потенциал роста | 15–25% | минимальный | минимальный |
| Высота | ~340 м / 91 этаж | ~345 м (офис+жильё) | ~295 м |
| Новизна проекта | Новый | Реализован | Реализован |
| Выбор планировок | Широкий (на старте) | Ограниченный | Ограниченный |
| Инвестиционная привлекательность | Высокая | Средняя | Средняя |
В отличие от уже реализованных проектов, покупка на стадии строительства позволяет зафиксировать цену и получить максимальный потенциал роста стоимости.
Завершение строительства запланировано на II квартал 2027 года. Передача ключей собственникам — до конца 2027 года.
В продаже представлены 1-, 2-, 3- и 4+ комнатные квартиры, включая просторные семейные форматы и пентхаусы. Площади варьируются от ~50 м² до более 1 000 м².
На текущий момент минимальный бюджет входа начинается от 53,23 млн ₽. Стоимость зависит от этажа, вида, площади и конкретной планировки.
Да, доступны ипотечные программы от ведущих банков. Ставки начинаются от 3,5% годовых, условия подбираются индивидуально в зависимости от параметров сделки.
Да, действует беспроцентная рассрочка от застройщика сроком до 36 месяцев. Возможен гибкий график платежей и индивидуальные условия при бронировании.
Периодически доступны специальные предложения на ограниченный пул квартир, включая скидки до 10% и персональные условия при полной оплате.
Локация в деловом центре Москвы обеспечивает высокий спрос на аренду и перепродажу. На стадии строительства возможен рост стоимости до ввода в эксплуатацию, а также стабильная доходность от аренды.
Внутри здания предусмотрены фитнес, SPA, рестораны, детские зоны, сервисы и коммерческие помещения. В пешей доступности — Сити, торговые галереи и рестораны.
Комплекс находится в центральной части Москвы, в районе делового кластера Сити, с быстрым доступом к метро, ТТК и ключевым магистралям города.
В здании реализованы современные системы безопасности: контроль доступа, видеонаблюдение, консьерж-сервис и инженерные системы, соответствующие требованиям высотных зданий.
Оставьте заявку, чтобы получить актуальные цены, планировки и персональные условия покупки. Специалист подберёт варианты под ваш бюджет и цели — для жизни или инвестиций.
Ответим на все вопросы и поможем выбрать оптимальный вариант без лишних звонков и навязанных решений.
